Leistungen als Bausachverständiger und Energieberater
Kauf-Sicher Check
Beim Immobilienkauf geht es um viel Geld – und oft werden wichtige Details übersehen.
Mit Kauf-Sicher bekommst du eine fachliche Einschätzung vom Profi, bevor du eine Entscheidung triffst.
Ich prüfe die Immobilie auf typische Schwachstellen wie Feuchtigkeit, Bauschäden, energetischen Zustand und mögliche Folgekosten.
Du erhältst eine klare, verständliche Bewertung ohne Fachchinesisch – damit du weißt, worauf du dich einlässt.
Das Ziel:
Risiken erkennen
teure Fehler vermeiden
sicher entscheiden
Für dich bedeutet das:
Mehr Sicherheit beim Kauf und eine bessere Verhandlungsbasis.
Schadensgutachten
Feuchtigkeit, Schimmel oder Risse sind oft nur die sichtbaren Symptome – die eigentliche Ursache liegt meist tiefer.
Ich analysiere Bauschäden fachlich und praxisnah und finde heraus, wo das Problem wirklich liegt. Dabei werden typische Schwachstellen in Konstruktion, Ausführung und Nutzung berücksichtigt.
Du erhältst eine klare Einschätzung zum Schaden, zur Ursache und zu den möglichen Folgen – verständlich erklärt und ohne unnötigen Fachjargon.
Ziel ist es, Probleme richtig zu bewerten und eine sinnvolle Grundlage für die weitere Vorgehensweise zu schaffen.
Gebäudeinspektion für Verwaltungen und Bestandshalter
Gebäudezustände regelmäßig erfassen, Schäden frühzeitig erkennen und Instandhaltungsmaßnahmen planbar machen.
Schäden an Gebäuden entstehen häufig schleichend und werden oftmals erst erkannt, wenn bereits größere Reparaturen erforderlich sind.
Ich unterstütze Haus- und Immobilienverwaltungen, Kirchengemeinden, Vereine und weitere Eigentümer von Gebäudebeständen mit regelmäßigen visuellen Zustandskontrollen.
Dabei werden zugängliche Bereiche wie Fassaden, Sockel, Balkone, Keller, Gemeinschaftsflächen und einsehbare Dachbereiche auf erkennbare Feuchtigkeit, Risse, Undichtigkeiten, Verschleiß und sonstigen Instandhaltungsbedarf betrachtet.
Sie erhalten eine nachvollziehbare Fotodokumentation, eine Einordnung der festgestellten Auffälligkeiten nach Dringlichkeit sowie klare Empfehlungen für die weitere Vorgehensweise.
Auf Wunsch können mehrere Gebäude in einem wiederkehrenden Inspektionsplan zusammengefasst und jährlich oder halbjährlich kontrolliert werden.
Das Ziel: Schäden frühzeitig erkennen, Instandhaltungsmaßnahmen planbar machen und unnötige Folgekosten vermeiden.
Baubegleitung
Viele Fehler beim Bauen und Sanieren entstehen durch falsche Planung oder unklare Entscheidungen.
Ich unterstütze dich bei Umbau- und Sanierungsmaßnahmen mit praxisnaher Beratung und technischem Know-how. Dabei geht es um sinnvolle Aufbauten, Materialien und die richtige Reihenfolge der Maßnahmen.
Typische Probleme wie Feuchtigkeit, Wärmeverluste oder falsche Ausführung können so frühzeitig vermieden werden.
Ziel ist es, dein Projekt sicher, sinnvoll und ohne unnötige Mehrkosten umzusetzen.
Energieberatung
Hohe Energiekosten und ineffiziente Gebäude sind häufig das Ergebnis falscher oder fehlender Maßnahmen.
Ich analysiere den energetischen Zustand deiner Immobilie und zeige dir, wo wirklich Potenzial zur Verbesserung liegt. Dabei geht es nicht nur um einzelne Maßnahmen, sondern um ein sinnvolles Gesamtkonzept.
Du erhältst eine verständliche Einschätzung zu Dämmung, Heizung und Energieverbrauch sowie Hinweise zu möglichen Förderungen.
Das Ziel: Maßnahmen, die sich lohnen – technisch sinnvoll, wirtschaftlich und praxisnah umsetzbar.
Eine unabhängige Energieberatung ohne Fördermittelbeantragung biete ich bereits an. Förderfähige Energieberatung ist ab März 2027 möglich.