Hauskaufberatung und Hauskauf-Check in Marburg
Der Kauf einer Immobilie ist eine große Entscheidung. Mit einem unabhängigen Hauskauf-Check erhalten Sie vor dem Kauf eine verständliche Einschätzung zum sichtbaren Zustand des Gebäudes. Dabei werden mögliche Bauschäden, Schwachstellen und absehbarer Sanierungsbedarf betrachtet, damit Sie Chancen, Risiken und mögliche Folgekosten besser einschätzen können.
Unabhängige Unterstützung vor der Kaufentscheidung
Bei einem gemeinsamen Vor-Ort-Termin betrachte ich die zugänglichen Bereiche der Immobilie. Die Untersuchung erfolgt grundsätzlich zerstörungsfrei. Auffälligkeiten werden verständlich erklärt und hinsichtlich ihrer möglichen Bedeutung eingeordnet.
Die Beratung richtet sich an Käufer von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen im Raum Marburg-Biedenkopf und Gießen.
Was wird beim Hauskauf-Check betrachtet?
Dach, Fassade, Fenster und Türen
Keller und zugängliche Innenräume
sichtbare Feuchtigkeit, Schimmel und Verfärbungen
Risse und erkennbare Verformungen
sichtbarer Zustand von Bauteilen und Oberflächen
erkennbare energetische Schwachstellen
möglicher Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf
vorliegende Grundrisse und der Energieausweis
Welche Punkte betrachtet werden können, hängt vom Gebäude, der Zugänglichkeit und dem vereinbarten Umfang ab.
So läuft die Hauskaufberatung ab
1. Unterlagen zusenden
Sie senden mir die wichtigsten Angaben zur Immobilie sowie – falls vorhanden – das Exposé, Grundrisse und weitere Unterlagen.
2. Termin vereinbaren
Wir stimmen den Besichtigungstermin und den gewünschten Umfang des Hauskauf-Checks gemeinsam ab.
3. Immobilie besichtigen
Beim Vor-Ort-Termin werden die zugänglichen Bereiche betrachtet. Auffälligkeiten und mögliche Risiken erkläre ich direkt und verständlich.
4. Einschätzung erhalten
Nach der Besichtigung erhalten Sie eine verständliche Zusammenfassung. Abhängig vom vereinbarten Leistungsumfang kann diese mündlich oder schriftlich erfolgen.
Was Sie nach dem Termin besser einschätzen können
Nach dem Hauskauf-Check wissen Sie, welche sichtbaren Schwachstellen vorhanden sind, wo möglicherweise Sanierungsbedarf besteht und bei welchen Punkten eine zusätzliche Untersuchung sinnvoll sein kann.
Sie können anschließend besser einschätzen:
wie der sichtbare Zustand der Immobilie einzuordnen ist
welche Arbeiten kurz- oder mittelfristig erforderlich sein könnten
wo mögliche Folgekosten entstehen können
welche Fragen noch mit dem Verkäufer geklärt werden sollten
wann ein Fachbetrieb oder Fachplaner hinzugezogen werden sollte
Die gewonnenen Informationen helfen Ihnen dabei, die Immobilie sachlicher zu beurteilen und eine fundiertere Kaufentscheidung zu treffen.
Gut zu wissen
Der Hauskauf-Check ist eine visuelle und zerstörungsfreie Untersuchung der zugänglichen Bereiche. Verdeckte Bauteile und nicht zugängliche Bereiche können dabei nicht abschließend beurteilt werden.
Wenn sich Hinweise auf weitergehende Probleme ergeben, zeige ich Ihnen auf, welche zusätzliche Untersuchung durch einen Fachbetrieb oder Fachplaner sinnvoll sein kann.
Hauskaufberatung in Marburg-Biedenkopf und Gießen
Hauskauf-Checks biete ich unter anderem in Marburg, Cölbe, Lahntal, Weimar (Lahn), Wetter, Gladenbach, Kirchhain, Stadtallendorf, Biedenkopf und Gießen an. Termine in weiteren Orten der Umgebung sind nach Absprache möglich.