Preise und Leistungen
Klare Orientierung – individuell und transparent kalkuliert
Kein Gebäude und keine Fragestellung sind genau gleich. Die folgenden Ab-Preise geben Ihnen eine realistische Orientierung für typische Standardfälle. Der tatsächliche Aufwand hängt insbesondere von der Objektart, der Größe, dem Baujahr, der Zugänglichkeit, der Fragestellung und dem gewünschten Umfang der Dokumentation ab.
Vor der Beauftragung erhalten Sie ein schriftliches und transparentes Angebot. So wissen Sie vor Beginn der Leistung, mit welchen Kosten Sie rechnen können.
Alle genannten Preise sind Gesamtpreise einschließlich 19 % Umsatzsteuer.
Hauskauf-Check vor Ort
Ab 249 €
Für Kaufinteressenten, die den sichtbaren Zustand einer Immobilie vor ihrer Entscheidung fachlich einordnen lassen möchten.
Enthalten sind je nach Objekt und vereinbartem Umfang:
kurze Sichtung der vorab bereitgestellten Basisunterlagen
visuelle und zerstörungsfreie Besichtigung der zugänglichen Gebäudebereiche
Einschätzung sichtbarer Mängel, Schwachstellen und möglicher Risiken
orientierende Feuchte-, Raumklima- oder Oberflächentemperaturmessungen, soweit fachlich sinnvoll
erste Einordnung des erkennbaren Instandhaltungs- und Sanierungsbedarfs
ausführliche mündliche Beratung und Handlungsempfehlung vor Ort
Das Ergebnis wird beim Termin mündlich erläutert. Eine schriftliche Ausarbeitung ist in diesem Preis nicht enthalten.
Hauskauf-Check mit Kurzprotokoll
Ab 549 €
Für Kaufinteressenten, die zusätzlich eine kompakte schriftliche Entscheidungsgrundlage wünschen.
Zusätzlich zum Hauskauf-Check vor Ort enthalten:
Fotodokumentation der wesentlichen Auffälligkeiten
Dokumentation relevanter orientierender Messwerte
schriftliches Kurzprotokoll von in der Regel etwa 4 bis 6 Seiten
Priorisierung des erkennbaren Handlungs- und Sanierungsbedarfs
überschlägige Kostenorientierung zu wesentlichen Maßnahmen
Einordnung der Plausibilität des aufgerufenen Kaufpreises unter Berücksichtigung des sichtbaren Gebäudezustands
Eine vollständige Prüfung der Bauakte, Genehmigungssituation oder rechtlichen Unterlagen sowie eine förmliche Immobilienbewertung sind nicht Bestandteil des Hauskauf-Checks und können bei Bedarf gesondert angeboten oder durch geeignete Fachstellen ergänzt werden.
Die genannten Hauskaufpreise gelten als Orientierung für ein übliches Ein- oder Zweifamilienhaus bis etwa 200 m². Bei größeren, stark umgebauten oder besonders komplexen Gebäuden erhalten Sie ein individuelles Angebot.
Schadens-Check
Ab 349 €
Für eine erste fachliche Einordnung einer örtlich begrenzten Auffälligkeit, beispielsweise Feuchtigkeit, Schimmel, Risse, Undichtigkeiten oder Verfärbungen.
Enthalten sind:
Vorbesprechung der konkreten Fragestellung
Besichtigung des zugänglichen Schadensbereichs
orientierende Messungen, soweit erforderlich und möglich
mündliche Einschätzung möglicher Ursachen und der Dringlichkeit
Empfehlung sinnvoller nächster Schritte
Eine schriftliche Dokumentation ist in diesem Preis nicht enthalten.
Schriftliche Schadensdokumentation und Bauschadengutachten
Schriftliche Schadensdokumentation ab 590 €
Für eine kompakte schriftliche Darstellung der sichtbaren Befunde, relevanter Messwerte, der fachlichen Einordnung und der empfohlenen weiteren Vorgehensweise.
Privates Bauschadengutachten ab 990 €
Für eine ausführlichere schriftliche Bearbeitung einer klar definierten Fragestellung. Der genaue Umfang und das Honorar werden nach Sichtung der Ausgangslage individuell vereinbart.
Bauteilöffnungen, Laboruntersuchungen, Probenahmen, statische oder brandschutztechnische Nachweise sowie technische Sicherheitsprüfungen sind nur nach gesonderter Vereinbarung enthalten beziehungsweise durch geeignete Fachstellen auszuführen.
Gebäudecheck
Ab 549 €
Für private Eigentümer, Vermieter und kleinere Bestandsobjekte, bei denen erkennbare Schäden und der Instandhaltungsbedarf systematisch erfasst werden sollen.
Enthalten sind:
visuelle und zerstörungsfreie Begehung der vereinbarten zugänglichen Bereiche
Fotodokumentation auffälliger Bauteile und Schadenshinweise
Einordnung der festgestellten Punkte nach Dringlichkeit
Hinweise zu sinnvollen nächsten Untersuchungen oder Maßnahmen
kompakte schriftliche Zusammenfassung
Für Mehrfamilienhäuser, Wohnungseigentümergemeinschaften, Hausverwaltungen, Kirchengemeinden, Vereine oder wiederkehrende Gebäudeinspektionen wird der Preis passend zum Objektbestand und zum gewünschten Kontrollumfang individuell kalkuliert.
Bauberatung und baubegleitende Qualitätskontrolle
Fachliche Bauberatung: 120 € je Stunde
Praxisnahe Beratung zu Sanierungen, Eigenleistungen, Bauteilaufbauten, Materialien, Ausführungsreihenfolgen und typischen Schadensrisiken.
Baubegleitende Qualitätskontrolle: ab 390 € je Ortstermin
Der Umfang richtet sich nach Bauphase, Gewerk, Objekt und gewünschter Dokumentation. Vor dem Termin wird festgelegt, welche Ausführung betrachtet und in welcher Form das Ergebnis festgehalten wird.
Die Leistung ist eine beratende und kontrollierende Begleitung. Sie ersetzt keine verantwortliche Bauleitung, Fachplanung oder Überwachung sämtlicher Arbeiten.
Immobilien-Kurzbewertung
Ab 590 €
Für eine überschlägige Marktwertorientierung bei Kauf, Verkauf oder zur privaten Vermögensübersicht.
Enthalten sind je nach vereinbartem Umfang:
Vor-Ort-Besichtigung
Erfassung der wesentlichen Objekt- und Grundstücksdaten
Auswertung verfügbarer regionaler Marktdaten
schriftliche Wertspanne beziehungsweise Wertindikation
verständliche Erläuterung der wesentlichen wertbeeinflussenden Merkmale
Die Immobilien-Kurzbewertung dient ausschließlich der privaten Orientierung. Sie ist kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und nicht für gerichtliche, steuerliche, behördliche oder finanzierungsbezogene Zwecke bestimmt.
Energetische Ersteinschätzung
Ab 349 €
Für Eigentümer oder Kaufinteressenten, die eine unabhängige erste Einschätzung zum energetischen Zustand eines Gebäudes wünschen.
Enthalten sind je nach Fragestellung:
überschlägige Betrachtung von Gebäudehülle und Heiztechnik
Einordnung erkennbarer energetischer Schwachstellen
Priorisierung grundsätzlich sinnvoller Maßnahmen
mündliche Beratung zu möglichen Sanierungsschritten
Aktuell handelt es sich um eine unabhängige, nicht geförderte Erstberatung. Eine detaillierte Energiebilanz, ein individueller Sanierungsfahrplan, Fördermittelanträge und Energieausweise sind nicht Bestandteil dieser Leistung.
Fahrtkosten und zusätzliche Leistungen
Fahrtkosten: 0,65 € je gefahrenem Kilometer ab Wetter (Hessen), jeweils für Hin- und Rückfahrt
zusätzlicher, vorher abgestimmter Zeitaufwand: 100 € je Stunde
notwendige Laborleistungen, Gebühren, Bauteilöffnungen oder Leistungen externer Fachstellen werden nur nach vorheriger Abstimmung gesondert berechnet
Die kurze telefonische Klärung Ihrer Anfrage ist kostenfrei. Für jede Beauftragung erhalten Sie vorab ein individuelles schriftliches Angebot.
Leistung anfragen
Senden Sie mir möglichst einige Angaben zum Objekt, zur Fragestellung, zum Standort und zum gewünschten Umfang. Vorhandene Fotos, Grundrisse, Exposés oder weitere Unterlagen helfen dabei, den erforderlichen Aufwand realistisch einzuschätzen.