Bauschadengutachten in Marburg
Feuchtigkeit, Schimmel, Risse oder andere Auffälligkeiten am Gebäude sollten frühzeitig fachlich eingeordnet werden. Ich untersuche den vorhandenen Schaden vor Ort, dokumentiere die Feststellungen und bewerte mögliche Ursachen sowie den erforderlichen Handlungsbedarf.
Sie erhalten eine verständliche und unabhängige Einschätzung als Grundlage für weitere Entscheidungen.
Welche Bauschäden werden untersucht?
Je nach Gebäude und vereinbartem Auftrag können unter anderem folgende Auffälligkeiten betrachtet werden:
Feuchtigkeitsschäden an Wänden, Decken und Kellerbereichen
Schimmel und auffällige Verfärbungen
Risse in Putz, Mauerwerk oder Beton
Schäden an Fassaden, Sockeln und Balkonen
Undichtigkeiten und Spuren von Wassereintritt
erkennbare Wärmebrücken und Kondensatprobleme
mangelhafte oder fehlerhafte Bauausführungen
alters- und nutzungsbedingte Schäden
Welche Bereiche und Untersuchungen erforderlich sind, wird passend zur konkreten Fragestellung vereinbart.
So läuft die Begutachtung ab
1. Fragestellung klären
Sie schildern den Schaden und senden vorhandene Fotos, Pläne, Rechnungen oder weitere Unterlagen.
2. Ortstermin durchführen
Die betroffenen und zugänglichen Bereiche werden besichtigt. Notwendige Messungen werden entsprechend dem vereinbarten Umfang durchgeführt.
3. Befunde dokumentieren
Auffälligkeiten, Messwerte und sichtbare Schäden werden nachvollziehbar beschrieben und fotografisch festgehalten.
4. Schaden bewerten
Die Feststellungen werden fachlich eingeordnet. Sie erhalten Hinweise zu möglichen Ursachen, zur Dringlichkeit und zu sinnvollen weiteren Maßnahmen.
5. Ausarbeitung erhalten
Sie erhalten die vereinbarte schriftliche Dokumentation beziehungsweise ein privates Sachverständigengutachten.
Feuchtigkeit und Schimmel richtig einordnen
Schimmel oder feuchte Stellen sind häufig nur das sichtbare Anzeichen eines tieferliegenden Problems. Für eine sinnvolle Sanierung muss daher geklärt werden, woher die Feuchtigkeit kommt.
Mögliche Ursachen sind beispielsweise:
eindringendes Wasser
undichte Leitungen oder Bauteile
aufsteigende oder seitlich eindringende Feuchtigkeit
Kondensat und Wärmebrücken
unzureichende Lüftung oder Beheizung
frühere, nicht vollständig getrocknete Wasserschäden
Je nach Schadensbild können weitergehende Messungen, Bauteilöffnungen, Probenahmen oder Laboruntersuchungen erforderlich sein. Diese werden nur nach vorheriger Abstimmung durchgeführt oder durch geeignete Fachstellen ergänzt.
Was enthält das Bauschadengutachten?
Die schriftliche Ausarbeitung wird auf die vereinbarte Fragestellung abgestimmt und kann enthalten:
Beschreibung des Auftrags und der untersuchten Bereiche
Auswertung der bereitgestellten Unterlagen
Dokumentation der sichtbaren Befunde
Fotos und relevante Messwerte
fachliche Bewertung des Schadens
Einordnung möglicher Schadensursachen
Hinweise zur Dringlichkeit
Empfehlungen für weitere Untersuchungen oder Maßnahmen
Gut zu wissen
Nicht zugängliche oder verdeckte Bauteile können ohne eine vereinbarte Öffnung nicht abschließend beurteilt werden. Elektronische Feuchtemessungen liefern abhängig vom Verfahren teilweise Vergleichs- beziehungsweise Orientierungswerte. Falls genauere Aussagen notwendig sind, können ergänzende Untersuchungen erforderlich werden.
Bauschadengutachten in Marburg-Biedenkopf und Gießen
Begutachtungen biete ich unter anderem in Marburg, Cölbe, Lahntal, Weimar (Lahn), Wetter, Gladenbach, Kirchhain, Stadtallendorf, Biedenkopf und Gießen an. Weitere Orte sind nach Absprache möglich.
Sie haben einen Riss, Feuchtigkeit, Schimmel oder einen anderen Bauschaden entdeckt? Schildern Sie mir kurz die Auffälligkeit und senden Sie – falls vorhanden – erste Fotos.
